Технический заказчик

ООО "ПЭЦ" оказывает услуги по выполнению функции технического заказчика при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства. 

Технический заказчик — это организация, которая оказывает полный комплекс административно-управленческих, инженерных и строительных услуг: начиная от разработки проектной документации и заканчивая вводом готового объекта в эксплуатацию.

На компанию, ставшую на объекте техническим заказчиком, возлагается ответственность за управление всем процессом строительства, а также за организацию эффективной совместной работы всех его участников.

Технический заказчик берет на себя все заботы в области проектирования, получения всех необходимых согласований и разрешений, строительства, ввода объекта в эксплуатацию.

Основные функции технического заказчика

Функции или обязанности технического заказчика всегда индивидуальны, их перечень зависит от объекта строительства (в частности от назначения, площади, вида строительства и т. д.), укрупненно они выглядят следующим образом:

1. Подготовка пакета исходно-разрешительной документации (ИРД).

• Правоустанавливающие документы на объект (свидетельство о собственности на здание/земельный участок, выписки из ЕГРН, договор аренды и т. д.).
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
• Отчеты по инженерным изысканиям (геологическим, геодезическим и экологическим).
• Техническое обследование строительных конструкций здания (при необходимости).
• Технические условия на инженерные сети (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, сети связи).

2. Контроль разработки проектной документации — обеспечение эффективного взаимодействия между заказчиком-застройщиком и проектировщиками.

• Подготовка и утверждение задания на проектирование.
• Техническое сопровождение проектных работ, контроль за разработкой документации.

3. Согласование проектной документации в установленном порядке и получение разрешения на строительство.
4. Сопровождение процесса строительства.

• Получение разрешения на временное подключение к коммуникациям.
• Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ.
• Организация внесения изменений в проектно-сметную документацию и их согласование (при необходимости).

• Составление и сбор исполнительной документации.
• Представление интересов заказчика при проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями.
•  

5. Сдача объекта в эксплуатацию.

• Формирование пакета документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию.
• Организация работы рабочей и приемочных комиссий для ввода в эксплуатацию.
• Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и эксплуатирующей организацией.
• Получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
• Оформление права собственности на постройку.
• Важно! Технический заказчик может вести объект как с нуля, так и на какой-то определенной стадии — подготовка ИРД, проектирование, согласование или строительство.

Преимущества реализации объекта с помощью нашей компании

• Экономия времени. Техзаказчик берет на себя всю организационную деятельность
• Отсутствие необходимости иметь расширенный штат специалистов в области строительства
• Контроль качества выполнения проектных и строительных работ
• Гарантии получения всех необходимых согласований (от получения ИРД до ввода объекта в эксплуатацию) 

Почему выгодно заказывать согласование проектной документации в ООО «ПЭЦ» 

Индивидуальный подход – каждый объект индивидуален и до заключения договора мы проводим анализ имеющейся у Заказчика ситуации – для определения возможностей согласования, разъясняем возможные пути согласование объекта.

Полный комплекс услуг – мы предоставляем комплексные услуги: от получения исходно-разрешительной документации и завершая сдачей построенного объекта в эксплуатацию.

Соответствие закону – согласование проектной документации выполняется в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, поэтому с нами Заказчик лишается риска получить поддельные документы при согласовании.

Опыт – у нас многолетний практический опыт в области согласования проектной документации, в том числе согласования «самостроя» и незаконной реконструкции.

Гарантия результата – мы беремся за согласование только тех объектов, которые можно согласовать, мы не беремся согласовывать объекты, построенные с грубейшими нарушениями строительных норм, которые невозможно согласовать.

Мы гарантируем: 

• выполнение договорных обязательств качественно и в срок;
• полное соответствие результатов поставленным целям;
• гибкий подход и готовность к решению любых технических вопросов;
• оперативное согласование проектной документации.