Сопровождение при строительстве

ООО "ПЭЦ" оказывает услуги по сопровождению при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Сопровождение строительства зданий и сооружений – это комплексная услуга по контролю качества и безопасности всех этапов строительно-монтажных работ от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию. В процессе научно-технического сопровождения строительства используется современное измерительное оборудование и инженерные расчеты.

Услуги сопровождения проектов строительства дают следующие преимущества заказчику:

• контроль качества всех работ, связанных со строительством объекта;
• выполнение строительно-монтажных работ в запланированные сроки;
• оптимизация финансовых расходов на строительство; 

Сопровождение строительства позволяет не только проконтролировать качество работ, но и дать прогнозы по дальнейшей эксплуатации объекта. По окончании строительных работ здание будет готово к любым проверкам надзорных органов.

Важно, чтобы сопровождением строительства занималась надежная компания с опытными высококвалифицированными инженерами.

Что входит в сопровождение строительства

Точная последовательность работ при сопровождении строительства зависит от характеристик объекта, целей и задач обследования, поэтому определяется для каждого заказчика индивидуально.

Научно-техническое сопровождение строительства объекта можно разделить на следующие этапы:

Подготовительные работы

При подготовке определяются цели и задачи технического сопровождения строительства объекта, а также порядок предстоящих работ. На этом же этапе подбирается необходимое оборудование для проведения инженерных исследований.

Что входит в перечень подготовительных работ при сопровождении строительства:

• ознакомление с проектной документацией на здание;
• изучение технической документации;
• составление программы мониторинга конструкций, узлов и отдельных элементов здания.

При подготовке к сопровождению строительства заполняется смета и определяется график работы.

Геодезический контроль

Конкретный перечень основных работ, касающихся сопровождения строительства, определяется на подготовительном этапе. Все сводится к постоянному контролю за происходящим на строительной площадке.

К основным работам в рамках геодезического сопровождения строительства относятся:

• топографическая съемка, которая отражает рельеф участка и расположение на нем деревьев, построек, прочих объектов;
• создание геодезической сети координат для точного размещения конструкций в соответствии с проектной документацией;
• детальная разбивка с выносом в натуру основных конструкций объекта;
• контроль всех видов строительно-монтажных работ на площадке;
• исполнительная съемка на каждом этапе строительства.

Сроки геодезического сопровождения строительства зависят от конструктивной сложности и масштабов объекта.

Подготовка исполнительной документации

По окончании научно-технического сопровождения строительства инженерами производственно-технического отдела (ПТО) составляется заключительный отчет, который включает в себя набор следующей исполнительной документации:

• технические заключения;
• промежуточные акты;
• акты;
• расчеты и другие документы.

В документах отражена вся информация о проведенных наблюдениях и обследованиях.

Как формируется стоимость сопровождения строительства

Цена сопровождения строительства объекта определяется индивидуально для каждого заказчика и указывается в проектно-сметной документации.

Сколько стоит сопровождение строительства, зависит от следующих факторов:

• цели предстоящих инженерных изысканий;
• объем работ – в зависимости от масштабов, сопровождение может занять от нескольких дней до нескольких месяцев;
• количество строений на участке – чем их больше, тем сложнее обследование;
• рельеф местности – зеленые насаждения, высотные здания и другие объекты на территории строительства усложняют работу инженеров;

Сопровождение строительства

Наша компания предоставляет сопровождение стройки в полной мере: начиная от разработки комплекса исходно-разрешительной, проектной документации, заканчивая участием в строительстве и сдаче объекта под ключ в срок. Наши сотрудники имеют все необходимые компетенции, опыт для ведения типовых, индивидуальных проектов.

Как не потерять деньги вследствие несогласованных решений подрядчика?

Часто подрядчик принимает оперативные решения, чтобы ускорить процесс. Позднее это все заканчивается дополнительными расходами. Наша компания отслеживает отклонения от проекта, помогает согласовать альтернативы до их воплощения, фиксирует последствия для бюджета. Экспертная группа опирается на требования Градостроительного кодекса РФ, технического регламента, свода инженерных правил. Потому любые изменения оцениваются с позиции безопасности. 

Приведем пример. На производственном объекте подрядчик предложил заменить тип крепления фасадных панелей на дешевую альтернативу. На первый взгляд, это экономило процесс, однако по расчетам и нормам такое решение приводило к понижению ветровой устойчивости конструкции и вело к аварии. Наши сотрудники оперативно смогли подготовить техническое обоснование, согласовать альтернативную схему крепления, не увеличивая сроки. Заказчик смог избежать рисков с потенциальными судебными претензиями. Экономия на переделке составила 2 300 000 рублей.

Что делать, если объем работ в акте не совпадает с проектом?

Расхождения между фактическим объемом и тем, что подрядчик предъявляет к оплате, это - частая причина перерасхода бюджета. Наша компания не просто сверяет цифры, а проводит выборочные замеры, сопоставляет их со схемой исполнения, проектной документацией. Она проверяет расценку, исключает накрученную позицию. Благодаря такому подходу возможно возвратить в бюджет значительную сумму, не допустить оплату работы, которая не была выполнена или сделана с нарушением. 

Так, при строительстве торгового центра в центре наша команда выявила завышение объема монолитной работы в акте. Подрядчик включил в оплату участки, где бетон не был уложен. Также он применил завышенные коэффициенты. После расчета удалось исключить лишнюю сумму и удержать срок выполнения работы. 

Сопровождение строительства по научной методике: как не допустить срыв сроков на капитальном объекте и заранее увидеть риск?

Остановка стройки является не только прямым убытком, но и цепной реакцией: перенос срока, штраф, претензия. Наша компания работает на опережение, анализируя график, проверяя разрешительный статус, контролируя соответствие работ действующим нормам. Экспертная группа руководствуется в работе положениями Градостроительного кодекса РФ, Федерального закона № 384, актуальными СП и ГОСТами, которые регулируют контроль качества и приёмку работ. Эти нормативы дают оценить риски, предложить решения, которые выдерживают проверку контролирующих органов.

В результате, строительное сопровождение является страховкой от непредвиденных расходов и срывов сроков. Звоните нам прямо сейчас, и мы подскажем, на каких шагах наш контроль даст максимальный результат.

Наша компания ООО «Приволжский экспертный центр» предлагает широкий спектр услуг:

• услуги технического заказчика,
• техническое обследование зданий,
• проведение строительного контроля,
• техническое освидетельствование объектов,
• управление строительными проектами,
• строительный аудит и многие другие.

Подробная информация по услугам, сертификатам и документам представлена на сайте. Звоните, обращайтесь за консультацией!