Строительный контроль

ООО "ПЭЦ" оказывает услуги по контролю качества строительно-монтажных работ при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Зачем нужен строительный контроль и какие проблемы он решает?

Строительный контроль – это регламентная процедура, в ходе которой заинтересованное лицо, инвестор, решает сразу несколько важных проблем:

• Инспекция качества выполняемых подрядчиком работ.
• Проверка выполненных объёмов на соответствие рабочему проекту, нормативной документации.
• Входящая инспекция качества и соответствия заявленной марке всех поступающих на строительную площадку материалов.
• Услуги по формировании исполнительной документации
• Подготовки пакета документов для успешного прохождения ЗОС и сдачи объекта в эксплуатацию.
• Участие в комиссиях государственных надзорных органов, реагирование на предписания и подготовка ответов на замечания.
• Разработка и контроль графика финансирования объекта в соответствии со сметной документацией.
• Обоснование случаев превышения сметной стоимости, контроль за оформлением допсоглашений.

Контроль качества строительства обеспечивает сдачу объекта в заявленные сроки, при отсутствии негативных обстоятельств, влияющих на задержки. При заказе строительного контроля, инвестор получает дополнительную уверенность в качестве и надёжности будущего сооружения, а также сохраняет свои вложения.

Регламент проведения строительного контроля

Регламент осуществления строительного контроля подробно описывается в ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ. Согласно содержанию этого нормативного акта, процедура осуществляется в строгом соответствии со следующими правилами:

• Надзорный орган обеспечивает инспекцию строительно-монтажного производства на всех этапах.
• Главная обязанность уполномоченного лица – осуществлять проверку соответствия выполненных работ требованиям проекта и нормативной документации.
• Лицо, отвечающее за данный вид работ, назначается техническим заказчиком или застройщиком, производящим работы на основании генподрядного договора.
• Также, строительный контроль может осуществляться силами сторонней организации, имеющей действующий сертификат СРО и штат аттестованных сотрудников.
• По отдельному договору застройщик имеет право заключить договор и привлекать осуществлению надзорной деятельности проектировщика. Такая деятельность называется авторским надзором.
• Если строительство ведётся с полным или частичным привлечением бюджетных инвестиций, Правительство РФ издаёт приказ о назначении ответственного лица от органа исполнительной власти.
• Собственный надзорный орган на объекте находится в частичном подчинении государственного Строительного надзора. В связи с этим обстоятельством, он обязан уведомлять вышестоящую инстанцию о возникновении чрезвычайных ситуаций на объекте.
• Уполномоченное лицо обязано осуществлять строительный контроль с учётом норм безопасности и правил, регулирующих организацию монтажных работ.
• При вынесении предписания подрядчику о необходимости повторного проведения монтажных работ с частичной разборкой уже смонтированных конструкций, по завершении этих работ, обеспечивается проверка устранения замечаний.
• Любое замечание или предписание относительно выявленного несоответствия или дефекта, должно быть оформлено в специальном журнале и доведено до сведения ответственных руководителей на планёрке. После этого составляется план устранения недостатков, а, по его выполнению, надзорный орган обеспечивает контроль за качеством и работ с оформлением официального акта.

Согласно Градостроительному кодексу строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае осуществления строительства на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемыми ими на основании договора юридическим лицом.

В рамках данного направления деятельности, в зависимости от роли заказчика, как участника строительства, ООО ИКЦ "ПЭЦ" может осуществлять:

• Контроль за качеством исполнения работ строительного подрядчика;
• Строительный контроль заказчика.
• Выполнения функции технического заказчика